Исходно-разрешительная документация
При сборе исходно-разрешительной документации компания ООО «НоватермЭнергоСтрой» готова предложить Вам следующие услуги:
I. Оформление права собственности на недвижимость и получение разрешения на строительство;
II. Получение ИРД в объеме, необходимом для выполнения проектных работ.
I. Оформление права собственности на объекты недвижимости – многоэтапный процесс, требующий знаний и нюансов в сфере гражданского, земельного и градостроительного законодательства.
Основные этапы при строительстве нового здания:
- Подача заявок на реализацию проекта в инвестиционный совет НО;
- Заключение договоров аренды земельных участков с публичными образованиями;
- Согласование градостроительных планов земельных участков в ДГРТ (Департамент градостроительного развития территории НО) , отделах архитектуры администраций муниципальных районов;
- Получение разрешения на строительство;
- Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, постановка объекта недвижимости на кадастровый учет;
· Получение свидетельства на право собственности на объект недвижимости.
Основные этапы при реконструкции с изменениями площади здания:
- Подача заявок на реализацию проекта в инвестиционный совет НО;
- Согласование градостроительных планов земельных участков в ДГРТ (Департамент градостроительного развития территории НО) , отделах архитектуры администраций муниципальных районов;
- Получение разрешения на реконструкцию;
- Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, постановка объекта недвижимости на кадастровый учет;
· Получение свидетельства на право собственности на объект недвижимости.
Также мы готовы оказать правовое сопровождение при проведении конкурсов и аукционов на заключение договоров аренды и купли-продажи государственного и муниципального имущества.
II. Помощь и получение исходно-разрешительной документации в объеме, необходимом для выполнения проектных работ:
- Инженерно-топографические изыскания (силами подрядных орг-ий);
- Инженерно-геологические изыскания (силами подрядных орг-ий);
- Справка о фоновых концентрациях загрязняющих веществ в воздухе для выполнения расчета рассеивания вредных веществ в атмосферу;
- Экспертное заключение строительных конструкций здания, дымовой трубы (в случае встроенной котельной, реконструкции);
- Технические условия ГУ "ГУАД НО" (в случае пересечения линейных сооружений с автомобильными дорогами);
- Расчет обоснование топливного режима;
- ОАО "Газпром газораспределение Нижний Новгород" – о технической возможности поставки газа;
- ООО "Газпром трансгаз Нижний Новгород" о технической возможности подачи газа;
- ОАО "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород" - разрешение на поставку природного газа;
- ОАО "Газпром газораспределение Нижний Новгород" - Условия подключения;
- ОАО "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород" – Технические условия на проектирование коммерческого узла учета расхода газа;
- Технические условия ГО ЧС от ГУ МЧС России по Нижегородской области;
- Технические условия на подключение к сетям теплоснабжения;
- Технические условия на подключение к сетям электроснабжения;
- Технические условия на подключение к сетям водоснабжения;
- Технические условия на подключение к сетям канализации;
- Технические условия на присоединение к телефонным сетям;
Условия получения правоустанавливающих документов на землю, а также объем исходно-разрешительной документации индивидуален в каждом конкретном случае и зависит от многих факторов, а так же от географии расположения объекта.
